Immeuble de rapport + terrain 1 903 m²

Description

Deuil-la-Barre | Immeuble avec fort potentiel de valorisation Découvrez une opportunité d’investissement sur un terrain de 1 903 m² comprenant un immeuble de 6 appartements de type F3, avec caves et jardins privatifs, idéalement situé à proximité de la gare de Deuil-Montmagny. Ce bien offre plusieurs scénarios de valorisation, adaptés aux investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. À découvrir : • Un immeuble de 6 logements F3 représentant 318 m² Carrez • Un terrain de 1 903 m² offrant un important potentiel de développement • Caves et jardins privatifs pour chaque logement • Proximité immédiate de la gare Deuil-Montmagny (Ligne H – Paris Gare du Nord en environ 15 minutes) Potentiel de valorisation : • Possibilité de division parcellaire pour créer 4 à 5 lots destinés à des maisons individuelles (sous réserve des autorisations d’urbanisme) • Possibilité de rénover l’immeuble existant, d’y réaliser une extension et une surélévation afin de créer des logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme) Urbanisme et prestations : • Terrain situé en zones UCV et UM du PLU • Vente possible de l’ensemble immobilier ou par lots parcellaires • Projet offrant plusieurs stratégies de valorisation selon les objectifs de l’acquéreur L’avis du professionnel : Un actif rare offrant une grande flexibilité de développement. Que ce soit dans une logique de division foncière, de restructuration ou de création de valeur par extension, ce bien présente un potentiel intéressant pour un opérateur maîtrisant les opérations immobilières, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.